«Высокие темпы промышленного и технологического производства, экономической активности, реализация программы КРТ в Москве способствуют устойчивому развитию программы технопарков и поддержат высокий спрос на готовые предложения формата Light Industrial в ближайшие 5 лет. В ближайшей перспективе именно технопарки станут основной инфраструктурой в Москве для высокотехнологических компаний», — отмечает Никита Исаков, заместитель генерального директора АО «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы».
Читать еще:
Крупнейшие онлайн-ретейлеры занимают в России четверть складского рынка
Средний чек на маркетплейсах может сократиться
Между тем, предложение не успевает за растущими запросами бизнеса. На сегодняшний день в Москве функционируют 47 технопарков общей площадью 2,6 млн кв. м. При этом доля свободных площадей в них не превышает 0,2%, что свидетельствует об их высокой востребованности. Основной интерес со стороны компаний вызывают производственные помещения формата Light Industrial, на которые приходится 70% всех запросов, в то время как спрос на офисные площади составляет лишь 30%. При этом, по оценкам консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный спрос на объекты формата Light Industrial в столице составил около 3 млн кв. м.
Тяжелее всего найти площадку для локализации производства компаниям, которые занимаются производством машин и оборудования (более 30% от всех поступающих запросов) и пищевой промышленности (более 17%).
Источник: Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы и IBC Real Estate
«Сегодня наблюдается значительный дисбаланс между спросом и предложением. Рынок нуждается в быстром вводе новых производственно-офисных площадей, адаптированных под современные технологические процессы. Особенно востребованы объекты с уже встроенной инженерной инфраструктурой — чистыми комнатами, климат-контролем, специализированными энергосетями», — комментирует Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.
На сегодняшний день город активно содействует девелоперам в рамках создания новых объектов инновационной инфраструктуры, предлагая финансовые и иные меры поддержки, а также предоставляет значительные налоговые льготы собственникам технопарков, позволяющие снизить налоговую нагрузку до 25%.
