Промсвязьбанк объявил о продаже 100% долей в четырех компаниях, ранее входивших в группу «Макфа».

Речь идет о компаниях «Родник», «Проспект», «Новая планета» и «Управляющая компания "Содействие"». После национализации активов «Макфы» в 2024 году они перешли под управление Росимущество. Сейчас их реализация проходит в рамках программы приватизации, аукционы намечены на конец марта.

В состав лотов входят масштабные объекты коммерческой и жилой недвижимости в Челябинске. Ключевые активы — крупные торговые центры: «Алмаз» (около 175 тыс. кв. м из общей площади 212 тыс. кв. м), «Родник» (126 тыс. кв. м) и «Башня» (10,7 тыс. кв. м). Помимо этого, в пакет включены складские помещения, жилые объекты в разных районах города, а также здание кинотеатра «Победа». Общая стартовая стоимость всех активов оценивается в 12,4 млрд рублей.

Главным драйвером интереса со стороны инвесторов, по оценкам экспертов, станут ТЦ «Алмаз» и «Родник», объединенные в отдельный лот стоимостью 8,2 млрд рублей. Их привлекательность обеспечивают выгодное расположение, развитая транспортная доступность и уже сформированный пул арендаторов.

При этом аналитики отмечают, что заявленная цена в целом соответствует рыночным реалиям. Однако сжатые сроки экспозиции могут повлиять на ход торгов: крупные сделки требуют согласования с ФАС и обычно занимают больше времени. В связи с этим участники рынка не исключают, что аукцион может пройти с ограниченной конкуренцией или потребовать повторного проведения.